Межевание земельного участка

Межевание земли осуществляют инженеры-геодезисты. Их работа направлена на установление, а при нарушениях – восстановление и закрепление на местности границ землепользования, определение площади участка и местонахождение его границ.

Межевание – это обязательное мероприятие относящиеся к Вашему земельному участку, если Вы хотите подарить, продать, а также, если утратили межевые знаки определения участка или не помните его реальное местоположение или иных признаков разделения земельного участка, а также в случае споров между соседями.

Границы участков определяются (восстанавливаются) в ходе  замеров (геодезических работ), которые являются составной частью работ по межеванию. Под этими работами подразумевают определение площади и границ участков при участии соседей, которые являются заинтересованными лицами.

Если земельный участок ставится на кадастровый учет, это значит однозначную трактовку координат углов (поворотных точек) земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по составлению межевого плана земельный участок наносится на кадастровую карту. Это наделяет владельца участка правом на проведение любых юридических действий с участком. Он может, например, участок подарить, продать, сдать в аренду, оформить на него наследство и выполнить другие юридические действия, которые не противоречат действующему ныне законодательству.

Обращаем Ваше внимание! На настоящий момент очень часто приходится сталкиваться с моментами об увеличенной (самозахват) площади отличаемой площади по документам, а также проблемой наложения границ смежных земельных участков, когда документально часть участка принадлежит нескольким людям. В связи с этим, мы Вам очень рекомендуем провести межевание своего участка. Наши специалисты подробно проконсультируют Вас о порядке проведения землеустроительных работ, о том, какие услуги и документы необходимы в вашем конкретном случае.

Изображение
Раздел, объединение и перераспределение земельных участков
Специалисты компании осуществляют кадастровые работы по подготовке межевых планов в связи с разделом, объединением или перераспределением земельных наделов. Для оформления объединения необходимо, чтобы все участки принадлежали на праве собственности одному лицу, относились к одной категории земель и граничили друг с другом (имели общую, хотя бы одну, границу). Если участки до объединения принадлежали на праве собственности нескольким лицам, то впоследствии у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок. Для оформления перераспределения необходимо, что все участки относились к одной категории земель и граничили друг с другом, но можно, чтобы участки принадлежали на праве собственности как одному лицу, так и нескольким. При оформлении раздела, процедура деления участков не представляет особой сложности, а в контексте эффективности может оказаться достаточно выгодным. Участок большого размера можно разделить на две равные части, выделить небольшую часть от большого участка, или разделить его на несколько равных или различных частей.
Изображение
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Как оформить самозахват земли? Такой вопрос интересует большое количество граждан нашей страны. А все потому, что далеко не каждому хочется тратить уйму времени и сил на оббивание порогов чиновников, дабы корректно, согласно с законодательством РФ оформить земельный участок. Сразу стоит отметить, что так называемый «самозахват земли» является незаконным действием, за которое предусматривается административная ответственность. Потому в такой ситуации необходимо знать: как оформить самозахват земли и что для этого потребуется. С 1 марта 2015 года в Земельный Кодекс РФ были внесены изменения, касающиеся оформления самовольно захваченных участков земли (прирезков). Прирезка — перераспределение земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. В соответствии с Земельным кодексом РФ, в случае предоставления участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, органы местной власти утверждают и выдают заинтересованным лицам схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий. Соответственно, если вы хотите приобрести или взять в аренду земельный участок у органов муниципальной власти, вам понадобится схема расположения земельного участка. Правильно составленная схема расположения земельных участков важна для их последующего межевания и подготовки документации, необходимой для обозначения границ участков.